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「賃貸不動産経営管理士の5問免除って受けた方がいいの？費用は？申し込み方法は？」
5問免除は受験前に必ず気になるポイントです。
結論から言います。
お金に余裕があれば絶対に受けた方がいい。
ただし席が埋まり次第終了なので、
受けようと思ったら躊躇なく申し込むことが大事です。
今回は5問免除を受けようとしたものの
席が埋まってしまい受けられなかった私（ペンギン社長）の実体験をもとに、
おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、
5問免除の内容・費用・申し込みのポイントを徹底解説します。
この記事でわかること
- 5問免除とは何か・どんな問題が免除されるか
- 5問免除で合格率がどれだけ上がるか
- 私（ペンギン社長）が席が埋まって受けられなかった実体験
- 5問免除の費用・申し込み方法・注意点
- 5問免除なしで合格するために必要なこと
まず結論：5問免除は受けるべきか
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 5問免除は受けるべきか | ✅ お金に余裕があれば絶対に受けるべき |
| アドバンテージの大きさ | かなり大きい（合格率が10〜12ポイント上がるデータあり） |
| 申し込みのタイミング | ⚠️ 席が埋まり次第終了・受けようと思ったら躊躇なく申し込む |
| 5問免除なしの場合 | 管理業法・民法をより徹底的に勉強する必要がある |
| 私（ペンギン社長）の経験 | 受けようとしたが席が埋まって受けられなかった |
不動さん：
ペンギン社長：
5問免除とは何か
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 正式名称 | 賃貸不動産経営管理士指定講習（5問免除講習） |
| 実施機関 | 一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が指定した講習機関 |
| 免除される問題数 | 試験50問のうち5問が免除（最初から正解扱い） |
| 免除される分野 | 管理業務に関する実務的な問題（賃貸住宅管理業法・管理実務系） |
| 受講後の試験問題数 | 50問→45問を解く（5問は自動的に正解扱い） |
不動さん：
ふーちゃん先輩：
5問免除で合格率がどれだけ変わるか
| 項目 | 5問免除あり | 5問免除なし |
|---|---|---|
| 合格率（目安） | 約35〜40% | 約24〜28% |
| 合格率の差 | 約10〜12ポイントの差 | |
| 解く問題数 | 45問 | 50問 |
| 心理的プレッシャー | 5問分の余裕がある | 全問正面から取り組む必要がある |
| 勉強時間 | 5問分の勉強が不要 | 全50問分の対策が必要 |
ペンギン社長：
私（ペンギン社長）の実体験：席が埋まって受けられなかった
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 5問免除を受けようとした理由 | 楽して合格したかった・アドバンテージがあると知っていた |
| 受けられなかった理由 | 申し込みが遅れて席が埋まってしまった |
| 締め切りについて | 日程の締め切りというより席が埋まり次第終了という形式 |
| 5問免除なしで受験した結果 | 令和4年度に40点で合格（合格点34点） |
| 今思うこと | お金に余裕があれば受けておくべきだった・アドバンテージはかなり大きい |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
5問免除講習の費用・内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 受講料 | 約12,000円〜18,000円（実施機関によって異なる） |
| 講習内容 | 賃貸住宅管理業に関する実務的な内容・eラーニングまたは対面形式 |
| 受講期間 | 約1〜2日（実施機関・形式によって異なる） |
| 修了後 | 修了証が発行される・試験申し込み時に修了証番号を入力することで5問免除が適用 |
| 実施機関 | 賃貸不動産経営管理士協議会が指定した複数の機関が実施 |
| 申し込み方法 | 各実施機関のホームページから申し込む |
不動さん：
ふーちゃん先輩：
5問免除の申し込みで注意すべき3つのポイント
| 注意点 | 内容 |
|---|---|
| ①席が埋まり次第終了 | 日程の締め切りではなく席が埋まったら申し込めなくなる・受けようと思ったら即申し込む |
| ②試験申し込みより先に講習を受ける必要がある | 5問免除の講習修了証を取得してから試験に申し込む・順番を間違えないよう注意 |
| ③実施機関によって日程・費用・形式が異なる | 複数の実施機関を比較して自分に合った機関を選ぶ・eラーニングと対面形式がある |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
5問免除なしで合格するために必要なこと
私（ペンギン社長）のように5問免除を受けられなかった場合・受けない場合の対策をお伝えします。
| 対策 | 内容 |
|---|---|
| ①管理業法をより徹底的に勉強する | 5問免除で免除される分野は管理業法・管理実務系が中心。免除なしなら管理業法で8割以上を目指す |
| ②民法・借地借家法を徹底的に固める | 免除なしなら全50問を正面から取り組む必要がある。民法で7割以上を目標に |
| ③勉強開始時期を早める | 5問免除なしなら勉強期間を長めに取る。試験4ヶ月前からスタートが理想 |
| ④直前模試で総仕上げをする | TAC・LEC両方の直前模試で50問全問の対策をしっかり行う |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
5問免除ありとなしの勉強戦略の違い
| 項目 | 5問免除あり | 5問免除なし |
|---|---|---|
| 目標点数 | 45問中30問正解（合格点35点の場合） | 50問中35問正解 |
| 管理業法の目標 | 免除分野を除いた問題で7割以上 | 8割以上（16問以上）を目標に |
| 民法の目標 | 7割（7問） | 7割以上（7問以上）を確実に取る |
| 勉強開始時期 | 試験3ヶ月前からでも対応可能 | 試験4ヶ月前からスタートが理想 |
| 心理的余裕 | 5問分の余裕がある | 全問正面から取り組むプレッシャーがある |
5問免除の受講におすすめの通信講座
5問免除と合わせて通信講座を活用することで合格率をさらに高められます。
スタディング（コスパ・スキマ時間重視）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 5問免除との相性 | ✅ 5問免除で免除されない45問の対策をスマホで効率よく進められる |
| 費用 | 業界最安値水準・5問免除の費用と合わせてもコスパが高い |
| 向いている人 | 費用を抑えたい・通勤時間を活用したい方 |
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アガルート（合格率・手厚いサポート重視）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 5問免除との相性 | ✅ 5問免除＋アガルートの組み合わせで合格率をさらに高められる |
| 合格実績 | 受講生合格率84.32%（令和7年度） |
| 合格特典 | 全額返金またはお祝い金2万円 |
| 向いている人 | 確実に合格したい・5問免除と合わせて万全の対策をしたい方 |
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私（ペンギン社長）からのアドバイス
「お金に余裕があれば5問免除は絶対に受けた方がいい。アドバンテージはかなり大きい。私は受けようと思っていたが席が埋まって受けられなかった。5問免除は席が埋まり次第終了という形式。受けようかなと思ったときには躊躇なく申し込んだ方がいい。迷っている時間が命取りになるよ。5問免除なしで合格するなら管理業法と民法を徹底的に勉強することが絶対条件だよ。」
まとめ：5問免除の4大ポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| ①お金に余裕があれば受けるべき | 合格率が10〜12ポイント上がる・費用対効果は非常に高い |
| ②席が埋まり次第終了 | 日程の締め切りではなく席がなくなったら終わり・受けようと思ったら即申し込む |
| ③躊躇なく申し込む | 迷っている時間が命取り・受けようと思った瞬間に申し込むことが鉄則 |
| ④5問免除なしなら管理業法・民法を徹底的に | 管理業法8割以上・民法7割以上を目標に・勉強開始を4ヶ月前に早める |
不動さん：
ペンギン社長：
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