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「賃貸不動産経営管理士の問題集って何を使えばいいの？過去問だけで大丈夫？」
勉強を始めようとしている人が必ずぶつかるこの疑問。
問題集・過去問・直前模試の使い分けが合否を大きく左右します。
今回は私（ペンギン社長）が実際に独学で使った
問題集・過去問・直前模試の実体験をもとに、
おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、
問題集選びのポイントと理想の組み合わせを徹底解説します。
この記事でわかること
- 私（ペンギン社長）が実際に使った問題集・過去問の実体験
- 過去問だけでは足りない理由
- 理想の問題集・過去問・直前模試の組み合わせ
- TAC・LECの問題集・直前模試の特徴比較
- 問題集選びで悩むくらいなら通信講座という選択肢
まず結論：理想の問題集の組み合わせ
| 教材 | 推奨 | コメント |
|---|---|---|
| 過去問集 | ✅ 5年分を繰り返す | 基礎知識の定着に必須・繰り返し解くことで実力がつく |
| 問題集（TAC or LEC） | ✅ どちらか1冊 | 過去問では補えないトレンド問題・応用問題の対策に |
| 直前模試（TAC） | ✅ 必須 | 本番に近い難易度・私（ペンギン社長）的にはTACがおすすめ |
| 直前模試（LEC） | ✅ 必須 | 手の込んだ問題で応用力が鍛えられる・TACと両方やるのが理想 |
| 通信講座の問題演習 | ✅ 初心者・多忙な方に最適 | カリキュラム通りに進めるだけで問題集選びに悩む必要なし |
不動さん：
ペンギン社長：
私（ペンギン社長）の実体験：過去問だけでは足りなかった
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| メインで使った教材 | 過去問集を繰り返し解いた |
| 過去問だけで感じた限界 | 過去問だけでは足りないと感じた |
| 限界を感じた理由 | 新しい国家資格のため出題トレンドが読めなかった |
| 補った方法 | 直前模試（TAC・LEC）で補った |
| 理想の学習法 | 過去問5年分＋問題集（TACかLEC）＋直前模試両方 |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
過去問だけでは足りない3つの理由
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| ①国家資格化から年数が浅い | 2021年に国家資格化されてまだ数年。過去問のデータが少なく出題トレンドが読みにくい |
| ②法改正への対応が必要 | 賃貸住宅管理業法は施行後も改正が続いており、最新の法改正に対応した問題が過去問にない場合がある |
| ③試験の難化・出題傾向の変化 | 年々難化しており、過去問では見たことのない応用問題・知識の深堀りが必要な問題が増加している |
ふーちゃん先輩：
ペンギン社長：
おすすめ問題集・過去問・直前模試の紹介
①LECテキスト&一問一答
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| おすすめな理由 | テキストと問題を行き来できる |
| 使い方 | 問題を解く→間違えた箇所をテキストで確認→ただそれだけをひたすら繰り返す |
| 注意点 | 古い年度の問題は法改正で答えが変わっている場合があるため解説を確認する |
| 過去問の限界 | 国家資格化から年数が浅いため、直前模試と併用することが必須 |
|
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②TACのテキスト「みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出版元 | TAC |
| 特徴 | 分野別に整理された解説が分かりやすい |
| 向いている人 | 要点をつかみながら勉強したい人 |
| 私（ペンギン社長）のおすすめ度 | ✅ テキストは最低限用意すべし |
|
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③TAC直前模試「本試験をあてる TAC直前予想模試」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出版元 | TAC |
| 価格 | 1,760円（税込、送料無料） |
| 特徴 | 本番に近い難易度・最新の出題トレンドに対応 |
| 私（ペンギン社長）の感想 | TACとLECを比較してTACの方が本番に近い感覚だった |
| 向いている人 | 全受験者におすすめ・直前の総仕上げに最適 |
|
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④LEC直前模試「出る順賃貸不動産経営管理士 当たる！直前予想模試」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 出版元 | LEC東京リーガルマインド |
| 価格 | 1,760円（税込、送料無料） |
| 特徴 | 手の込んだ内容・応用力が鍛えられる問題が多い |
| 私（ペンギン社長）の感想 | 内容は充実していてやや難しめ・TACと両方やることで応用力が身につく |
| 向いている人 | TACと併用して両方やりたい方・応用問題で練習したい方 |
|
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TAC vs LEC 直前模試の比較
| 比較項目 | TAC直前模試 | LEC直前模試 |
|---|---|---|
| 価格 | 1,760円（税込） | 1,760円（税込） |
| 難易度 | 本番に近い標準的な難易度 | やや難しめ・応用力が問われる |
| 本番との近さ | ✅ 本番に近い感覚 | △ やや難しく感じる場合がある |
| 私（ペンギン社長）のおすすめ | ✅ まずTACから | ✅ TACと併用で応用力UP |
| どちらを選ぶか | 両方やることを強くおすすめ | |
不動さん：
ペンギン社長：
問題集を使った理想の勉強サイクル
| 時期 | やること | 使う教材 |
|---|---|---|
| 試験3〜4ヶ月前 | 問題集（TAC or LEC）を解きながらテキストで確認 | 問題集＋テキスト |
| 試験2ヶ月前〜1ヶ月前 | 過去問5年分を繰り返し解く・間違えた箇所をテキストで確認 | 過去問集＋テキスト |
| 試験直前1ヶ月 | TAC・LEC直前模試を本番のつもりで解く | 直前模試（TAC＋LEC） |
| 試験直前1週間 | 間違えた問題だけ高速回転・新分野には手を出さない | 過去問・模試の復習 |
問題集選びで悩むくらいなら通信講座という選択肢
問題集・過去問・直前模試を全部自分で揃えると費用も時間も手間もかかります。「何を選べばいいか分からない」という方には最初から通信講座を選ぶ方が効率的です。
スタディング（コスパ・スキマ時間重視）
スマホ1台で動画講義・テキスト・問題演習が完結。
問題集選びに悩む必要なく、カリキュラム通りに進めるだけで
合格に必要な問題演習が積み上がります。
アガルート（合格率・手厚いサポート重視）
受講生合格率84.32%（令和7年度）。
フルカラーテキスト＋豊富な問題演習＋講師への直接質問で、
問題集を揃えるより確実に合格に近づけます。
合格すれば全額返金またはお祝い金2万円の制度もあります。
私（ペンギン社長）からのアドバイス
「理想の組み合わせは過去問5年分＋問題集（TACかLEC）＋直前模試（TAC・LEC両方）。過去問だけでは足りないと実際に感じた。特に賃貸不動産経営管理士は新しい国家資格だから出題トレンドが読みにくい。直前模試でその不安を補うことが合格への鍵だった。知識定着の度合いを知るには、問題集も購入することをおすすめする。逆に問題集選びなどに悩むくらいなら通信講座を使う方が時間の節約にもなる。」
まとめ：問題集の選び方5か条
| か条 | 内容 |
|---|---|
| ①過去問は5年分を繰り返す | 基礎知識の定着に必須・間違えた箇所は必ずテキストで確認 |
| ②過去問だけでは足りない | 新しい国家資格のため出題トレンドが読みにくい・直前模試で補う |
| ③問題集はTACかLECどちらか1冊 | 両方は不要・1冊を繰り返す方が効果的 |
| ④直前模試はTACとLEC両方 | 問題数をこなすほど実力がつく・TACとLECで出題の角度が違う |
| ⑤悩むくらいなら通信講座 | 問題集選びに時間をかけるより通信講座で効率よく学ぶ方が近道 |
不動さん：
ペンギン社長：
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