賃管士ブログ

賃管士はノー勉強で合格できる?時間生物学(クロノビオロジー)から見た最適な勉強時間帯・2週間詰め込みで不合格→3〜4ヶ月1日1時間継続で40点合格した実体験を解説

ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

※本記事にはプロモーションが含まれています。

賃管士はノー勉強で合格できる?」
「勉強時間が取れない社会人でも合格できる?」
「朝と夜どちらに勉強する方が効率がいい?」
「時間生物学(クロノビオロジー)で勉強効率が上がるって本当?」
「短時間でも合格ラインに届く勉強法はある?」

今回は令和3年度に試験2週間前から

1日3〜4時間の追い込みで36点・不合格になり・

令和4年度に3〜4ヶ月前から

1日1時間スタートで徐々に3時間に増やして

40点・合格したペンギン社長が、

おなじみ不動さんふーちゃん先輩の会話を交えながら、

時間生物学(クロノビオロジー)から見た

ノー勉強・短時間勉強の真実を徹底解説します。

結論から言います。

「ノー勉強での合格は不可能・

しかし時間生物学の最適な時間帯に

1日1時間からの継続が最短合格ルート」

というのが実体験と科学の両方から出た答えです。


この記事でわかること

  • 賃管士はノー勉強で合格できるか・データと実体験から正直に解説
  • 時間生物学(クロノビオロジー)から見た最適な勉強時間帯
  • 朝型vs夜型・どちらが賃管士試験に有利か
  • 令和3年度(不合格)と令和4年度(合格)の勉強パターンの違い
  • 社会人が1日1時間から合格ラインに届く最短ルート

まず結論:ノー勉強で賃管士に合格できるか

項目データ・実体験結論
合格率令和7年度29.5%・一般受験者24.3%❌ 10人中7〜8人が不合格・ノー勉強では確実に不合格
必要勉強時間100〜150時間が目安❌ 1日1時間で3〜5ヶ月必要・ノー勉強は不可能
令和3年度の失敗2週間前から1日3〜4時間・合計約42〜56時間・36点不合格❌ 短期集中でも不合格・時間の使い方が重要
令和4年度の成功3〜4ヶ月前から1日1時間〜3時間・合計約120時間・40点合格✅ 長期×少量からの積み上げが合格の最短ルート

ペンギン社長:

ペンギン社長
正直に言う。賃管士はノー勉強では絶対に合格できない。合格率24〜30%という数字が証明している。10人受けて7〜8人が落ちる試験だよ。ただし「ノー勉強では無理だが・1日1時間からの継続なら3〜4ヶ月で合格ラインに届く」というのが令和4年度に合格した実体験からの答えだよ。

不動さん:

不動さん
令和3年度は2週間前から頑張ったのに不合格だったんですね!

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
これが時間生物学から見ると非常に重要なポイントだよ。「直前の集中」より「長期の継続」の方が記憶定着の観点から圧倒的に有利なんだ。時間生物学で言う「概日リズム(サーカディアンリズム)」は毎日の規則的なサイクルで最も効率よく機能する。2週間の詰め込みより3〜4ヶ月の継続が記憶定着に圧倒的に有利なんだよ。

①時間生物学(クロノビオロジー)とは何か

時間生物学の概念内容勉強への応用
概日リズム(サーカディアンリズム)人間の体は約24時間のサイクルで体温・ホルモン・集中力が変化する集中力が高い時間帯に勉強することで同じ1時間でも記憶定着が2〜3倍になる
時間薬理学(クロノファーマコロジー)同じ薬でも投与する時間によって効果が変わる同じ勉強でも「いつやるか」によって記憶定着の効率が大きく変わる
クロノタイプ人によって「朝型(ヒバリ型)」「夜型(フクロウ型)」「中間型」がある自分のクロノタイプに合った時間帯に勉強することが最も効率的
ウルトラディアンリズム約90〜120分周期で集中力の波がある90分勉強したら20分休憩というサイクルが最も効率的

不動さん:

不動さん
時間によって勉強の効率が変わるんですか!

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
そう。時間生物学では「人間の認知能力・記憶力・集中力は1日の中で大きく変動する」ことが証明されている。同じ1時間の勉強でも最も集中力が高い時間帯にやるのと・集中力が低い時間帯にやるのとでは記憶定着の効率が全然違うんだよ。

②朝型vs夜型・どちらが賃管士試験に有利か

比較項目朝型(ヒバリ型)夜型(フクロウ型)どちらが有利か
集中力のピーク起床後2〜4時間後(午前8〜10時頃)夜20〜24時頃試験は13時開始→朝型がやや有利
記憶の定着朝の勉強→日中に復習→夜に睡眠で定着夜の勉強→すぐに睡眠で定着✅ 夜型の方が記憶定着が速い
試験当日との相性午前中から頭が動く→13時の試験に最適午前中は頭が動きにくい→対策が必要✅ 朝型の方が試験当日に有利
社会人との相性出勤前の早朝に勉強できる帰宅後の夜に勉強できるどちらも社会人に現実的
📊 時間生物学的な結論:朝型・夜型どちらが良いかは個人のクロノタイプによって異なります。重要なのは「自分の集中力が最も高い時間帯を把握して・その時間に勉強する」ことです。試験は13時開始なので・試験2週間前から徐々に「午後に頭が動く状態」に体内時計を調整することが重要です。

ペンギン社長:

ペンギン社長
私は令和4年度は朝と夜に分けて勉強していた。朝は通勤前に30分・夜は帰宅後に30分〜2時間という感じで始めて・直前期は夜の勉強を増やしていった。時間生物学的に言うと「毎日同じ時間に勉強することで体内時計が勉強モードに入りやすくなる」という効果があったんだと思うよ。

③令和3年度(不合格)vs令和4年度(合格)の勉強パターン比較

比較項目令和3年度(不合格・36点)令和4年度(合格・40点)
勉強開始時期試験2週間前から試験3〜4ヶ月前から
1日の勉強時間1日3〜4時間(短期集中)1日1時間スタート→徐々に3時間に増加
合計勉強時間(推計)約42〜56時間約120時間
時間生物学的な評価❌ 短期詰め込み→概日リズムが乱れる→記憶定着が不十分✅ 長期継続→概日リズムが安定→記憶が着実に定着
試験当日のコンディション疲れ切った状態・頭がぼんやりすっきりした状態・頭がクリア
結果36点・不合格40点・合格

🐧 ペンギン社長の実体験

「令和3年度は試験2週間前から1日3〜4時間の猛勉強をした。でも36点で不合格。令和4年度は3〜4ヶ月前から1日1時間のペースで始めて・徐々に3時間に増やしていった。時間生物学的に言うと令和3年度は短期間に大量の情報を詰め込んで概日リズムが乱れた状態で試験に臨んだ。令和4年度は長期間かけて概日リズムを安定させながら少しずつ積み上げていった。この違いが4点の差になったと思っているよ。」


④時間生物学から見た1日の最適な勉強スケジュール

時間帯体内時計の状態最適な勉強内容
起床後1〜2時間体温・コルチゾールが上昇中・頭がウォームアップ中△ 軽い復習・まとめシートの確認程度
午前10時〜12時集中力・論理的思考力がピーク✅✅ 新しい内容・管理業法の条文理解・難しい問題
昼食後13〜15時眠気が増す・集中力が低下△ 軽い演習・簡単な問題・15分の仮眠が有効
夕方16〜18時体温・集中力が再び上昇・第2のピーク✅✅ 個数問題の演習・過去問・記憶の定着確認
夜20〜22時記憶の定着に最適な時間帯・就寝前の復習が効果的✅ 今日勉強した内容の復習・まとめシートの見直し
就寝睡眠中に記憶が定着・長期記憶に変換される✅✅✅ 11時就寝で7〜8時間の睡眠確保が最重要

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
時間生物学的に見ると「1日の中で最も記憶・学習に適した時間帯は午前10時〜12時と夕方16〜18時の2回」だよ。社会人で仕事中は勉強できないとしても・早起きして朝の時間帯を活用するか・帰宅後の夕方〜夜に集中するかで効率が大きく変わる。「いつ勉強するか」を意識するだけで同じ1時間の価値が変わるよ。

⑤「ノー勉強に近い状態」から合格ラインに届く最短ルート

状況残り期間1日の勉強時間合格の可能性
ほぼノー勉強2週間未満3〜4時間❌ ほぼ不可能(令和3年度の失敗パターン)
短期集中1ヶ月3〜4時間宅建士保有者なら可能性あり・初学者は厳しい
標準ルート2〜3ヶ月1〜2時間✅ 合格ラインに届く可能性が高い
最安全ルート3〜4ヶ月1時間〜徐々に3時間✅✅ 令和4年度40点合格のパターン
余裕を持ったルート4〜6ヶ月1〜2時間✅✅✅ 最も安全・直前期に余裕が生まれる

ペンギン社長:

ペンギン社長
「ノー勉強に近い状態から合格したい」という人に伝えたいのは・今すぐ1日1時間から始めることだよ。令和8年度試験は11月15日。今(8月)から始めれば3〜4ヶ月ある。1日1時間でも90〜120時間の勉強時間が確保できる。時間生物学的に言うと「毎日同じ時間に1時間やること」の方が「週末に8時間やること」より圧倒的に記憶定着が良い。まず1日1時間から始めよう。

⑥社会人が時間生物学を使って勉強時間を確保する方法

生活パターン時間生物学的な最適勉強時間帯具体的な方法
通勤時間がある通勤時間(電車・バス)スマホアプリで一問一答・noteアプリで個数問題演習
朝型の方起床後30分〜1時間(午前6〜7時)まとめシートの確認・軽い復習から始める
夜型の方帰宅後20〜22時過去問演習・今日の復習・就寝前にまとめシートを見る
昼休みがある昼食後15分の仮眠後仮眠で集中力をリセット→15分の演習が効果的
休日がある午前10時〜12時(集中力ピーク)新しい分野の学習・管理業法の深掘り

不動さん:

不動さん
通勤時間も勉強時間に使えるんですね!

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
そう。時間生物学的に見ると「短い時間を複数回に分けて勉強する分散学習」の方が「長時間まとめてやる集中学習」より記憶定着が良いとわかっている。通勤15分×2回+昼休み15分+夜30分で合計1時間15分になる。これを毎日続けると3ヶ月で約112時間の勉強時間が確保できるよ。

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まとめ:時間生物学から見たノー勉強の真実と最短合格ルート

  • ノー勉強での合格は絶対不可能・合格率24〜30%は「10人中7〜8人が不合格」という現実
  • 2週間前からの1日3〜4時間詰め込み(令和3年度)より・3〜4ヶ月前からの1日1時間継続(令和4年度)の方が圧倒的に有効
  • 時間生物学的に最適な勉強時間帯は午前10〜12時と夕方16〜18時・自分のクロノタイプに合わせて選ぶ
  • 長時間まとめてやる集中学習より・短い時間を複数回に分ける分散学習の方が記憶定着が良い
  • 今(8月)から1日1時間始めれば令和8年度試験(11月15日)まで3ヶ月・90〜120時間の勉強時間が確保できる
ペンギン社長
令和3年度に2週間前から詰め込んで失敗した私が断言する。ノー勉強は絶対にやめてほしい。でも「忙しくて勉強時間が取れない」という人も今日から1日1時間始めれば必ず間に合う。時間生物学的に言えば「毎日同じ時間に1時間やること」が最も効率的。令和8年度試験に向けて今すぐ1時間だけ始めてみよう!頑張って!

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不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

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