計画破綻

賃管士ブログ

「9月から本気を出す」が毎年失敗する理由|行動経済学の計画錯誤(Planning Fallacy)で賃管士試験の勉強計画を立て直す方法

ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

※本記事にはプロモーションが含まれています。

「9月から本気を出す」

「1日3時間勉強するぞ」

——試験勉強を始めるとき、

多くの人が立派な計画を立てます。

しかし気づけば計画通りに進まず、

気づけば試験直前になっていた……

という経験はありませんか?

実は心理学・行動経済学に

「計画錯誤(Planning Fallacy)」

という現象があり、

これが賃管士試験の不合格と

深く関係しています。


計画錯誤(Planning Fallacy)とは?

不動さん:

不動さん
計画錯誤ってどういう意味ですか?計画を間違えるということですか?

ーちゃん先輩:

ふーちゃん
そう!「計画錯誤」とは、人は計画を立てるときにかかる時間・労力・困難さを過小評価し、自分の能力・やる気・環境を過大評価してしまうという認知バイアスだよ。1979年にダニエル・カーネマンとエイモス・トベルスキーが提唱したことで有名になったんだ。

📝 計画錯誤(Planning Fallacy)とは:

「人は計画を立てるとき、楽観的な見積もりをしてしまい、実際にかかる時間・コスト・困難さを過小評価する傾向がある」という認知バイアスです(Kahneman & Tversky, 1979)。

この効果が起きる理由:
・自分の過去の失敗パターンを無視して「今回はうまくいく」と思う
・最良のシナリオ(すべてが計画通りに進む場合)をもとに計画を立てる
・仕事・家事・疲れなど「計画外の出来事」を見落とす
「やる気がある今の自分」が将来も続くと錯覚する


賃管士試験の勉強で計画錯誤が起きるとどうなるか

不動さん:

不動さん
これって賃管士の勉強にどう関係するんですか?

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
すごく直結してるよ。「3か月あれば余裕で合格できる」という見積もりが、実は根拠のない楽観的な計画錯誤である場合がほとんどなんだ。

📝 賃管士試験における計画錯誤の典型パターン:

計画段階での見積もり実際に起きること
「毎日3時間勉強する」平日は仕事で疲れて1時間がやっと
「テキストを1か月で1周する」理解に時間がかかり2か月かかる
「週末にまとめて勉強する」週末は家族・用事・疲れで勉強できない
「苦手な設備系は後でやる」後回しにし続けて試験直前まで手が付けられない
「試験2週間前から追い込む」2週間では全然足りず焦りだけが募る

計画錯誤の恐ろしさは「立派な計画を立てたことで安心してしまう」点です。計画を立てた瞬間に「やった気」になり、実際の勉強時間が減るという逆効果が生まれます。

ペンギン社長:

ペンギン社長
「9月から本気を出す」という人が毎年たくさんいるけど、9月になっても10月になっても「来週から本気を出す」に変わっていくパターンが多いんだよ。これが計画錯誤の典型だ。

なぜ人は楽観的な計画を立ててしまうのか

📝 計画錯誤が起きる3つの心理的メカニズム:

① 内部視点(Inside View)での計画
計画を立てるとき人は「自分のこのプロジェクト」という内部視点で考えます。「この試験は特殊な事情があるから自分は短期間で受かる」という思い込みが楽観的な計画を生みます。正しくは「似たような試験に挑戦した人の平均的な勉強時間」という外部視点で考えることが重要です。

② やる気がある「今の自分」を未来に投影する
計画を立てるのは「今日から頑張ろう!」という気持ちが高まった瞬間です。しかしそのやる気は翌日・翌週には必ず下がります。「今のやる気が続く」という前提で立てた計画は崩れます。

③ 計画外の出来事を考慮しない
仕事が忙しくなる・体調を崩す・急な用事が入るという「計画外の出来事」は必ず発生します。しかし計画を立てるときはこれらを無視して「すべてが順調に進む最良のシナリオ」で計画を立てます。

不動さん:

不動さん
確かに計画を立てるときって「うまくいく場合」だけを想定していますね!

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
そう。心理学では「最良のシナリオ思考」と「最悪のシナリオ思考」のバランスが重要とされているよ。計画錯誤を克服するには意識的に「うまくいかない場合」を想定することが必要なんだ。

計画錯誤を克服するための3つの方法

① 外部視点で勉強時間を見積もる

📝 実践方法:

「自分は特別だから短期間で合格できる」という内部視点をやめ、「賃管士試験の合格者が平均的にどのくらい勉強したか」という外部視点で計画を立てましょう。

賃管士試験の一般的な目安:
合格に必要な勉強時間:約100〜200時間
試験日まで3か月(90日)の場合:1日あたり約1.1〜2.2時間が必要
実際に確保できる時間:平日30〜60分・休日2〜3時間が現実的

「1日3時間勉強できる」という計画ではなく「1日1時間しかできない日もある」という前提で計画を立てることが重要です。

② バッファ(余裕)を意識的に組み込む

📝 実践方法:

計画錯誤の研究によると、人は実際にかかる時間を平均40〜50%過小評価することがわかっています。これを「計画錯誤バイアス」といいます。

対策:自分が立てた計画の期間・時間を1.5〜2倍に設定する

・「テキスト1周に2週間かかる」→3〜4週間で計画する
・「一問一答を100問解くのに1時間」→1.5〜2時間で計画する
・「試験2週間前から総復習する」→1か月前から総復習を始める

バッファを組み込んだ計画は「余裕がありすぎる」と感じるかもしれませんが、それが実態に近い正しい計画です。

③ 「実施意図」で具体化する

📝 実践方法:

「毎日勉強する」という曖昧な計画は計画錯誤を招きやすいです。「いつ・どこで・何を・どのくらい」を具体化する「実施意図」が計画錯誤を防ぎます。

・❌ 曖昧な計画:「毎日勉強する」
・✅ 実施意図:「平日は通勤電車の中で一問一答を20問解く」
・✅ 実施意図:「土曜日の朝8時〜10時に過去問を2年分解く」
・✅ 実施意図:「仕事から帰ったらすぐにテキストを開き30分読む」

研究では実施意図を設定した場合、目標達成率が2〜3倍に向上することがわかっています。「勉強する」という抽象的な目標を「いつ・どこで・何を」という具体的な行動に落とし込みましょう。


直前期(9〜11月)に計画錯誤を乗り越えるために

時期計画錯誤のリスク対策
9月「まだ2か月ある」という余裕→勉強量が増えない外部視点で必要な勉強時間を計算・毎日の実施意図を設定する
10月「1か月で巻き返せる」という楽観→苦手分野の先送り継続バッファを考慮した残り時間の再計算・苦手分野を最優先に
11月(直前)「直前の追い込みで何とかなる」→焦りだけが増す新しいことはやらず既存の知識の整理・一問一答の繰り返しに集中

ペンギン社長:

ペンギン社長
「直前の追い込みで何とかなる」は最大の計画錯誤だよ。賃管士試験の範囲は広く、直前1〜2週間で覚えられる量には限りがある。今日から1問でも多く解くことが合格への最短ルートだ。

不動さん:

不動さん
「後でまとめてやろう」ではなく「今日少しでもやる」を続けることが大切なんですね!

ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
そう。計画錯誤の研究が示すのは「大きな計画より小さな習慣の積み重ね」が成果を生むということだよ。毎日の通勤電車でスマホで一問一答を解くだけでも3か月で大きな差が生まれるよ。

まとめ:計画錯誤と賃管士試験の5つのポイント

ポイント内容
①計画錯誤とは時間・労力を過小評価し能力・やる気を過大評価する認知バイアス
②典型パターン「毎日3時間勉強する」「9月から本気を出す」が崩れる
③原因内部視点・やる気の過大評価・計画外の出来事の無視
④克服方法①外部視点で勉強時間を見積もる(合格者の平均勉強時間を参考に)
⑤克服方法②③計画に1.5〜2倍のバッファを組み込む・実施意図で具体化する

不動さん:

不動さん
計画を立てること自体が問題なのではなく、楽観的すぎる計画が問題なんですね!科学的な計画の立て方が参考になりました!

ペンギン社長:

ペンギン社長
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ふーちゃん先輩:

ふーちゃん
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ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

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