宅建×賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスは最強？不動さんとふーちゃん先輩が本音で語る

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「宅建を取ったら、次は何を狙えばいい？」

宅建合格直後の多くの人がぶつかるこの疑問。

実は答えはシンプルで、不動産管理の世界で最も相性が良いのが賃貸不動産経営管理士です。

今回はおなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、

宅建×賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスの実力、取得の順番、必要な勉強時間、そしておすすめの通信講座まで徹底解説します。

「次は何を取ればいい？」問題

不動さん：

不動さん

ふーちゃん先輩、宅建受かったのはいいんですけど、次に何を取ればいいか迷ってて。マンション管理士とか管理業務主任者とか色々あるじゃないですか。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

不動産管理の仕事をメインにやっていくなら、正直賃貸不動産経営管理士が一番コスパいいと思う。勉強時間が少なくて済むうえに、宅建との組み合わせで一気に市場価値が上がるか

不動さん：

不動さん

え、そんなに違うんですか？

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

宅建が「入居前の契約・仲介」の専門家なら、賃貸不動産経営管理士は「入居後の管理・トラブル対応」の専門家。2つ持つことで不動産賃貸のサイクルを丸ごとカバーできるようになるんだよ。

そもそもダブルライセンスとは何か

不動産業界には多くの資格がありますが、宅建と賃貸不動産経営管理士の組み合わせが特に注目される理由は「業務範囲の補完性」にあります。

宅建士が「入居前」を、賃貸不動産経営管理士が「入居後」を担うことで、賃貸住宅に関わるすべての業務に対応できるプロフェッショナルになれるのが、このダブルライセンスの最大の強みです。

不動さん：

不動さん

つまり、どっちかしか持ってないと「片翼」みたいな感じ？

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

まさにそのイメージ。特に最近は2021年に賃貸不動産経営管理士が国家資格化されてから、管理会社でこの2つを持っている人材の需要がものすごく上がってるんだよね。

ダブルライセンスで何が変わるのか

宅建と賃貸不動産経営管理士を両方持つことで、実務上・キャリア上どう変わるのかを整理しました。

不動さん：

不動さん

業務管理者になれるのか…それって管理会社に転職するときに強みになりそうですね。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

かなり強みになる。賃貸住宅管理業者は営業所ごとに業務管理者を1名置かないといけないから、持ってるだけで「必要な人材」扱いになりやすいんだよ。

宅建合格者が賃貸不動産経営管理士を取るのに必要な勉強時間

ここが最も気になるポイントですよね。宅建合格者が賃貸不動産経営管理士を取るのに必要な勉強時間は、初学者より大幅に短くなります。

宅建で学んだ民法・借地借家法の知識がそのまま活かせるため、「新規で学ぶ分野」が絞られます。特に最重要科目の賃貸住宅管理業法に集中すれば、2〜3ヶ月での合格も十分現実的です。

不動さん：

不動さん

宅建の合格直後に受ければ知識が残ってる分、さらに有利ってことですね。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

そう、そこが最大のポイント。宅建が10月、賃貸不動産経営管理士が11月だから、わずか1ヶ月のインターバルで両方取れるスケジュールになってる。この「宅建の余熱が残ってるうちに受ける」戦略が、ダブルライセンス最短取得の定石なんだよ。

ダブルライセンス取得の理想スケジュール

不動さん：

不動さん

1年でダブルライセンスが取れるんですね！思ってたより現実的。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

そうそう。ただ「独学」か「通信講座」かで、この1ヶ月の使い方が全然変わってくるよ。

ペンギン社長の実体験：ダブルライセンスで不動産業を網羅できた

このサイトの運営者・ペンギン社長は宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを保有しています。

実際に2つの資格を持ってみて感じたリアルな変化を語ってもらいます。

ペンギン社長：

ペンギン社長

宅建士だけ持っていたときと比べて、不動産業の仕事のカテゴリーを、だいぶ網羅できるようになったのが一番大きな変化だよ。

不動さん：

不動さん

具体的にどう変わったんですか？

ペンギン社長：

ペンギン社長

宅建士は不動産業の軸、賃貸不動産経営管理士はそのサポート役というイメージかな。宅建士だけだと「入居前の契約・仲介」しかカバーできなかったけど、賃貸不動産経営管理士を取ったことで「入居後の管理」もカバーできるようになった。

不動さん：

不動さん

お客様への説明も変わりましたか？

ペンギン社長：

ペンギン社長

大きく変わった。以前は「こういうものです」という説明しかできなかったけど、今は原状回復ガイドラインや民法などの根拠を用いてお客様に説明できるようになった。「なぜそうなるか」を説明できるのとできないのとでは、お客様からの信頼感が全然違うんだよ。

ペンギン社長が感じるダブルライセンスの本当の価値

ペンギン社長：

ペンギン社長

例えば賃貸物件の仲介で物件を案内するとき、宅建士の知識だけだと「物件の内容はこうです」という説明が中心になる。でも賃貸不動産経営管理士の知識があると「管理面ではこういう対応をしています」「退去時の原状回復はガイドラインに基づいてこうなります」という管理側の視点からも説明できるんだよ。

不動さん：

不動さん

仲介の現場でも管理の知識が活きるんですね！

ペンギン社長：

ペンギン社長

そう。お客様は入居後のことも気になっているから、管理面の説明ができると「この人に任せれば安心だ」という信頼感につながる。ダブルライセンスの価値はそこにあると思う。

ペンギン社長からのアドバイス

「宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスで言うと、仕事の面では宅建士がメインとなるが、賃貸不動産経営管理士の原状回復ガイドライン・督促業務・建物設備の知識など宅建士にはない知識も得られるので、仕事の幅が確実に広がる。例えば賃貸物件の仲介の案内でも、管理側の側面からも説明ができるようになる。宅建士を持っているなら、ぜひ次のステップとして賃貸不動産経営管理士を目指してほしい。」

独学 vs 通信講座、どっちがいい？

不動さん：

不動さん

独学でも受かるけど、通信講座のほうが効率いいってことですね。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

特に宅建合格直後の1ヶ月って、勉強の疲れが残ってたり仕事が忙しかったりして、なかなか自分でスケジュールを組む気力が出ないんだよね。そこで「カリキュラム通りやるだけ」という通信講座の存在がすごく助かる。私もそのパターンだったし。

ダブルライセンス取得におすすめの通信講座2選

宅建合格者が賃貸不動産経営管理士を狙う際、特に相性が良い通信講座を2つ紹介します。

① スタディング：コスパ最重視タイプに

宅建も「スタディングで合格できたのでリピート」という口コミが多く、宅建合格者のリピート率が高いのが特徴です。宅建の余熱が残っているうちに、スマホで隙間時間を使って集中的にこなすスタイルと相性が抜群です。

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② アガルート：確実に合格したいタイプに

「絶対に今年合格する」という強い意志がある宅建合格者に支持されているのがアガルート。合格者全額返金制度があるため、合格すれば実質無料で資格が取れることになります。

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どちらを選べばいい？タイプ別診断

不動さん：

不動さん

スタディングとアガルート、結局どっちがいいんですか？

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

目的と性格によるかな。こんな感じで選んでみて。

不動さん：

不動さん

自分、通勤が長くてスマホで勉強したいのと、できるだけ費用を抑えたい。あと宅建もスタディングで受かったんで、そのままスタディングでいこうかな。

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

それなら迷わずスタディングだね。すでにアプリの使い方も分かってるし、学習のリズムが戻りやすいはず。

実際の口コミ：ダブルライセンス取得者の声

まとめ：宅建×賃貸不動産経営管理士ダブルライセンスの攻略法

• 宅建と賃貸不動産経営管理士は「入居前」と「入居後」の補完関係で最強の組み合わせ
• 宅建合格者なら勉強時間は50〜100時間に大幅短縮
• 宅建（10月）→賃貸不動産経営管理士（11月）の1ヶ月インターバルが最短ルート
• スマホ学習・コスパ重視ならスタディング、合格率・手厚いサポート重視ならアガルート

不動さん：

不動さん

よし、宅建の合格発表を待ちながら、もう賃管の教材も準備し始めます！

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん

その行動力が合格への一番の近道だよ。ダブルライセンス、一緒に目指そう！

▼ 受講講座をまだ迷っている方はこちらから比較・検討してみてください

スタディング（コスパ・スマホ学習重視）

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アガルート（合格率・手厚いサポート重視）

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