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「宅建士を持っていると賃管士試験で有利になる？」
「宅建と賃管士はどちらを先に取るべき？」
「出題範囲はどのくらい重複している？」
ヤフー知恵袋でも頻繁に質問されるこのテーマ。
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会の公式アンケートによると、
宅建士を保有したうえで賃管士を取得した方の68.8%が
「宅建士と併せて賃管士を取得したかった」と回答しており、
ダブルライセンスを目指す受験者が非常に多いことがわかっています。
4資格を全て取得した私（ペンギン社長）の実体験をもとに、
おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、
宅建士持ちが賃管士試験でどれだけ有利かを徹底解説します。
この記事でわかること
- 宅建士を持っていると賃管士試験でどれだけ有利か（結論）
- 一番大きいアドバンテージは4択の解き方テクニック（実体験）
- 宅建と賃管士の出題範囲の重複・非重複（分野別）
- 宅建と賃管士どちらを先に取るべきか（本音）
- 公式アンケートによる68.8%のエビデンス
まず結論：宅建士持ちは賃管士試験でかなり有利
| 項目 | 結論 |
|---|---|
| 宅建士持ちは有利か | ✅ かなりのアドバンテージになる |
| 一番大きいアドバンテージ | ✅ 4択の解き方テクニックが身についている |
| 出題範囲の重複 | 民法・借地借家法（賃貸借部分）・公示価格など |
| 勉強時間への影響 | ✅ 宅建なしの人より勉強時間が短縮できる |
| どちらを先に取るべきか | ✅ 明らかに宅建から取った方がいい |
| 理由 | 資格の価値がまだ全然宅建の方が高い・宅建を先に取れば賃管士でアドバンテージになる |
不動さん：
ペンギン社長：
ダブルライセンスを目指す受験者が68.8%
公式のエビデンスはこちら
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査実施者 | 一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会 |
| 調査実施時期 | 令和6年6月4日〜26日 |
| 調査対象 | 賃管士7万人・宅建士1万3千人・計1万2千人以上が回答（回答率15.1%） |
| 調査結果 | 宅建士を保有したうえで賃管士を取得した方の68.8%が「宅建士と併せて賃管士を取得したかった」と回答 |
| 出典 | 賃貸住宅管理業法や資格に関わる実態調査アンケート（協議会公式サイト・令和6年9月13日公表） |
不動さん：
ふーちゃん先輩：
私（ペンギン社長）の実体験：先に宅建士を取った場合のアドバンテージ
| アドバンテージ | 内容 |
|---|---|
| ①4択の解き方テクニック（最大のアドバンテージ） | 問題文の表現で正誤がなんとなくわかる・宅建で培った解き方の感覚がそのまま使える |
| ②民法・借地借家法の知識 | 賃貸借に関する部分がほぼ重複・宅建で学んだ知識がそのまま活きる |
| ③勉強時間の短縮 | 宅建なしの人より明らかに勉強時間が短縮できた |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
ふーちゃん先輩：
宅建と賃管士の出題範囲の重複・非重複（分野別）
| 分野 | 宅建 | 賃管士 | 重複度 |
|---|---|---|---|
| 民法（賃貸借部分） | ✅ あり | ✅ あり | ⭐⭐⭐ 高い |
| 借地借家法（賃貸借部分） | ✅ あり | ✅ あり | ⭐⭐⭐ 高い |
| 公示価格・地価公示 | ✅ あり | △ 若干あり | ⭐ 低い |
| 賃貸住宅管理業法・管理業法 | ❌ なし | ✅ あり（最重要） | ❌ 重複なし |
| 特定転貸事業者・サブリース | ❌ なし | ✅ あり | ❌ 重複なし |
| 設備系（給排水・電気・消防） | ❌ なし | ✅ あり | ❌ 重複なし |
| 原状回復・管理実務 | △ 若干あり | ✅ あり | ⭐ 低い |
| 税務・会計 | ✅ あり（不動産税） | △ 若干あり | ⭐ 低い |
不動さん：
ペンギン社長：
ふーちゃん先輩：
宅建と賃管士どちらを先に取るべきか
| 状況 | おすすめの順番 | 理由 |
|---|---|---|
| どちらか先に取るなら | ✅ 明らかに宅建から | 資格の価値がまだ全然宅建の方が高い |
| 不動産業界で働くなら | ✅ 宅建が最優先 | 宅建は不動産業界で最も重要な資格・業務独占資格 |
| 宅建を持っている人が次に取るなら | ✅ 賃管士がおすすめ | 4択テクニック・民法の知識がそのまま使える・かなりのアドバンテージになる |
| 賃管士だけ先に取る場合 | △ 状況によってあり | 賃貸管理業に特化したい場合・会社から取得を求められている場合 |
ペンギン社長：
不動さん：
ペンギン社長：
図解：宅建→賃管士の取得ステップ
私（ペンギン社長）からのアドバイス
「宅建士を持っていれば賃管士受験でかなりのアドバンテージになる。一番大きいのは4択の解き方テクニックが身についていること。問題文の表現で正誤がなんとなくわかるようになるんだよ。民法・借地借家法の賃貸借部分も重複していて役立った。結果として勉強時間がかなり短縮できたよ。現実問題、資格の価値がまだ全然宅建の方が高いから、明らかに宅建から取った方がいい。宅建を取っていれば賃管士でかなりのアドバンテージになるから、宅建を持っている人は次のステップとして賃管士を目指してほしいよ。」
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まとめ：宅建持ちが賃管士を受験する5大メリット
| メリット | 内容 |
|---|---|
| ①4択の解き方テクニックが身についている | 問題文の表現で正誤がわかる・引っかけパターンが見破れる（最大のアドバンテージ） |
| ②民法・借地借家法の知識がそのまま使える | 賃貸借部分はほぼ重複・宅建で学んだ知識が直接活きる |
| ③勉強時間が大幅に短縮できる | 宅建なしの人より明らかに少ない勉強時間で合格できる |
| ④ダブルライセンスで市場価値が上がる | 協議会の公式アンケートで68.8%がダブルライセンスを目指している |
| ⑤宅建→賃管士の順番が最も効率的 | 資格の価値は宅建の方が高い・宅建を先に取ってから賃管士を目指すのが最強 |
不動さん：
ペンギン社長：
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