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「賃貸不動産経営管理士って転職に有利なの？」
不動産業界で働く方・転職を考えている方が必ず気になるこの疑問。
結論から言います。
賃貸不動産経営管理士は転職にかなり有利です。特に宅建士とのダブルライセンスで転職市場での価値が際立ちます。
今回は私（ペンギン社長）が業務管理者として就任した実体験をもとに、
おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、
賃貸不動産経営管理士が転職にどう活きるかを徹底解説します。
この記事でわかること
- 賃貸不動産経営管理士が転職に有利な理由
- 私（ペンギン社長）が業務管理者に就任した実体験
- 転職に有利な職種・会社の種類
- 宅建士＋賃管士のダブルライセンスの転職市場での価値
- 「宅建だけの時代が終わる」という業界の現実
- 転職を目指す方におすすめの通信講座2選
まず結論：転職市場での価値を表で確認
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 転職への有利度 | ✅ かなり有利 |
| 特に有利な転職先 | 大手賃貸管理会社・大手特定転貸事業者（サブリース会社） |
| 宅建士との組み合わせ | ✅ 転職市場で際立つ・ダブルライセンスで差別化できる |
| 今後の見通し | 宅建だけの時代は終わるかもしれない・プラスアルファが必要になる |
| コンプライアンスとの関係 | 特定転貸事業者はコンプライアンスに厳しくなってきており有資格者の需要が増加 |
不動さん：
不動さん
転職にかなり有利なんですね！具体的にはどんな会社への転職に有利ですか？
ペンギン社長：
ペンギン社長
大手賃貸管理会社への転職はもちろん、大手の特定転貸事業者（サブリース会社）への転職にも有利だと思う。特定転貸事業者はコンプライアンスに厳しくなってきているから、法律知識を持った有資格者の需要が高まっているんだよ。
私（ペンギン社長）の実体験：業務管理者に就任
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資格取得後の変化 | 会社の業務管理者になった |
| 会社の管理戸数 | 200戸未満（業務管理者設置義務の対象外、未登録） |
| 業務管理者就任の実感 | 管理戸数が少ないため業務管理者としての直接的な効果は限定的だった |
| 転職市場への見解 | 転職にはかなり有利になると思う |
| 宅建との組み合わせ | 宅建を持っていたらなおさら・賃管士が際立つと思う |
ペンギン社長：
ペンギン社長
私の場合は資格取得後に業務管理者になった。ただし会社の管理戸数が200戸未満なので業務管理者設置義務の対象外で未登録。だから正直、業務管理者としての実感はそれほど大きくなかった。でも転職市場での価値という観点では、この資格はかなり有利になると思っているよ。
不動さん：
不動さん
賃貸不動産経営管理士を持っていれば差別化を図れるんですね。
ペンギン社長：
ペンギン社長
そう。転職先として管理戸数の多い大手賃貸管理会社や特定転貸事業者を狙うなら、この資格は大きな武器になる。業務管理者を設置しなければならない会社は有資格者を必要としているからね。
賃貸不動産経営管理士が転職に有利な理由
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| ①業務管理者の設置義務 | 管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者は各営業所に業務管理者の設置が義務づけられている。有資格者は業務管理者候補として採用・評価されやすい |
| ②コンプライアンス強化の流れ | 賃貸住宅管理業法の施行後、特に特定転貸事業者（サブリース会社）はコンプライアンスへの対応が強化されており、法律知識を持つ有資格者の需要が高まっている |
| ③資格保有者の希少性 | 合格率約24〜30%の試験。有資格者はまだ少なく希少価値が高い |
| ④宅建との相乗効果 | 宅建士と組み合わせることで転職市場での差別化が一気に高まる |
| ⑤実務への直結性 | 賃貸管理の実務に直結した知識を証明できる資格として評価されやすい |
転職に有利な職種・会社の種類
| 転職先 | 有利度 | 理由 |
|---|---|---|
| 大手賃貸管理会社 | ✅✅ 非常に有利 | 管理戸数が多く業務管理者の設置義務がある・有資格者を積極的に採用 |
| 大手特定転貸事業者（サブリース会社） | ✅✅ 非常に有利 | コンプライアンス強化で賃貸住宅管理業法の知識を持つ人材の需要が高まっている |
| 不動産デベロッパーの管理部門 | ✅ 有利 | マンション管理・賃貸管理部門で専門知識として評価される |
| 賃貸仲介会社 | ✅ 有利 | 管理部門への異動・キャリアアップのアピールに使える |
| 不動産管理コンサルティング会社 | ✅ 有利 | オーナー向けのコンサルティングで法律知識として評価される |
不動さん：
不動さん
大手特定転貸事業者への転職にも有利なんですね！
ペンギン社長：
ペンギン社長
特に特定転貸事業者はコンプライアンスに厳しくなってきているから、賃貸住宅管理業法の知識を持っている人材の需要が高まっていると感じる。サブリース会社は誇大広告・不当な勧誘等の規制もあるから、法律を理解している有資格者は重宝されるよ。
宅建士＋賃管士のダブルライセンスの転職市場での価値
| 保有資格 | 転職市場での評価 | コメント |
|---|---|---|
| 宅建士のみ | △ 標準的 | 不動産業界では基本資格・持っていて当たり前の資格になりつつある |
| 賃管士のみ | ✅ 有利 | 賃貸管理分野では評価される・宅建と組み合わせるとさらに効果的 |
| 宅建士＋賃管士 | ✅✅ 非常に有利・際立つ | 不動産取引＋賃貸管理の両方をカバーできる人材として高く評価される |
| 宅建士＋賃管士＋管理業務主任者 | ✅✅✅ 最強の組み合わせ | 賃貸管理・マンション管理の両方に対応できる希少な人材 |
ペンギン社長：
ペンギン社長
宅建を持っていたらなおさら賃管士が際立つと思う。宅建は不動産業界では今や「持っていて当たり前」の資格になりつつある。そこに賃管士をプラスすることで「賃貸管理の専門家」として差別化できる。
不動さん：
不動さん
宅建だけでは差別化できない時代になっているんですね。
ペンギン社長：
ペンギン社長
そう感じている。そのうち宅建だけ持っていればという時代は終わるかもしれない。何かプラスアルファが必要になってくる気がする。賃管士はそのプラスアルファとして最適な資格だと思うよ。
「宅建だけの時代が終わる」という業界の現実
| 項目 | 現状 | 今後の見通し |
|---|---|---|
| 宅建士の価値 | 不動産業界の基本資格として必須 | 「持っていて当たり前」になりつつあり差別化しにくくなる可能性 |
| 賃管士の価値 | 国家資格化から年数が浅く希少価値が高い | 法制度の整備が進むにつれて重要性がさらに増す見込み |
| コンプライアンスの流れ | 賃貸住宅管理業法の規制が強化されている | 法律知識を持つ有資格者の需要がさらに高まる見込み |
| 独占業務の可能性 | 現時点では独占業務なし | 将来的に独占業務が付与された場合、価値が一気に上昇する可能性あり |
ふーちゃん先輩：
ふーちゃん
「宅建だけの時代が終わる」というのは少し驚きですね。
ペンギン社長：
ペンギン社長
今すぐそうなるわけではないけど、不動産業界は法律の整備が進んでいる。賃貸住宅管理業法の施行・コンプライアンス強化・サブリース規制など、知識を持った専門家への需要は確実に高まっている。今のうちに賃管士を取っておくことは、将来への大きな投資だと思うよ。
転職を有利に進めるためのステップ
| ステップ | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| ①賃管士を取得する | まず資格を取ることが最優先 | 合格率が下がる前に今のうちに取る |
| ②宅建士を取得する（未取得の場合） | 宅建＋賃管士のダブルライセンスを目指す | ダブルライセンスで転職市場での価値が一気に高まる |
| ③転職活動を始める | 大手賃貸管理会社・特定転貸事業者を中心に活動 | 有資格者を優遇する求人を優先的に探す |
| ④業務管理者としてのキャリアを積む | 転職後に業務管理者として実績を積む | さらなるキャリアアップ・年収アップにつながる |
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賃貸不動産経営管理士の資格を取得してキャリアアップ・転職を目指す方には、専門の転職サービスの活用もおすすめです。
転職を目指す方におすすめの通信講座2選
転職を有利に進めるためにまず資格を取ることが最優先です。
スタディング（コスパ・スキマ時間重視）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 学習スタイル | スマホ完結・動画＋テキスト＋問題演習 |
| 転職との相性 | ✅ 働きながら転職準備と同時に資格対策ができる |
| 費用 | 業界最安値水準 |
| 向いている人 | 費用を抑えたい・通勤時間を活用したい・働きながら転職準備をしたい方 |
アガルート（合格率・手厚いサポート重視）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 学習スタイル | 動画講義＋冊子版フルカラーテキスト |
| 転職との相性 | ✅ 合格率84.32%・確実に資格を取って転職を有利に進めたい方に最適 |
| 合格実績 | 受講生合格率84.32%（令和7年度） |
| 合格特典 | 全額返金またはお祝い金2万円 |
| 向いている人 | 確実に合格して転職を有利に進めたい・サポートが欲しい方 |
私（ペンギン社長）からのアドバイス
「そのうち宅建だけ持っていればという時代は終わるかもしれない。何かプラスアルファが必要になってくる気がする。賃貸不動産経営管理士はそのプラスアルファとして最適な資格。大手賃貸管理会社・特定転貸事業者への転職にはかなり有利になると思う。宅建を持っていたらなおさら際立つ。コンプライアンスが厳しくなる時代だからこそ、今のうちに取っておいてほしい。」
まとめ：賃管士が転職に有利な5つの理由
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| ①業務管理者として採用されやすい | 管理戸数200戸以上の会社は業務管理者の設置義務があり有資格者を求めている |
| ②コンプライアンス強化で需要増 | 特定転貸事業者はコンプライアンスに厳しくなっており法律知識を持つ人材の需要が高まっている |
| ③宅建との相乗効果 | 宅建＋賃管士のダブルライセンスで転職市場での価値が際立つ |
| ④希少価値が高い今が取り時 | 合格率が下がり続けている・今のうちに取るほど有利 |
| ⑤将来への投資になる | 宅建だけの時代が終わる可能性がある・プラスアルファとして最適 |
不動さん：
不動さん
「宅建だけの時代が終わる」というメッセージが一番刺さりました！今すぐ行動します！
ペンギン社長：
ペンギン社長
そう。後回しにするほど合格率は下がっていく。転職を考えているなら今すぐ資格取得に動き始めることが一番の近道だよ。頑張って！
▼ 転職を有利に進めるためにまず資格取得から
コスパ・スマホ学習重視
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