賃管士ブログ

賃貸不動産経営管理士のテキストおすすめは？独学で使ったものをペンギン社長がタイプ別に本音で比較する

ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

※本記事にはプロモーションが含まれています。

「賃貸不動産経営管理士のテキストって何を使えばいいの？」

これから勉強を始めようとしている人が必ずぶつかるこの疑問。

書店に行くと複数の選択肢があって、

どれを選べばいいか迷ってしまいますよね。

今回は、ペンギン社長が実際に独学で使った教材の実体験をもとに、

おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、

テキスト選びのポイントと「どんな人に何が向いているか」を徹底解説します。

この記事でわかること

  • 私（ペンギン社長）が実際に使った教材と率直な感想
  • 公式テキストと資格学校テキストの違い
  • TAC・LECの直前模試の比較
  • タイプ別おすすめ教材・勉強法
  • 独学と通信講座の費用・効率の比較

まず結論：タイプ別おすすめを表で確認

タイプおすすめテキスト模試勉強スタイル
時間に余裕がある人公式テキスト（賃貸不動産管理の知識と実務）TAC・LEC両方問題集を中心に繰り返す
時間に余裕がない人資格学校のテキスト（TACなど）TAC・LEC両方問題集を中心に繰り返す
宅建士保有者どちらでも可TAC・LEC両方練習問題中心・テキストは辞書代わり
初心者・法律知識ゼロ通信講座を強くおすすめ通信講座の模試を活用カリキュラム通りに進める
ダブル受験・多忙な方通信講座を強くおすすめ通信講座の模試を活用スキマ時間を最大活用

不動さん：

不動さん
タイプによってこんなに違うんですね！

ペンギン社長：

ペンギン社長
そう。自分の状況に合わせた教材選びが合格への近道。私自身が独学で使った教材の経験からも、「テキスト選びより問題数をどれだけ解くか」が合否を分けると感じているよ。

私（ペンギン社長）が実際に使った教材

教材種類使用した年度
賃貸不動産管理の知識と実務公式テキスト1回目・2回目両方
TAC直前模試予想模試1回目・2回目両方
LEC直前模試予想模試1回目・2回目両方

①公式テキスト「賃貸不動産管理の知識と実務」

項目内容
出版元賃貸不動産経営管理士協議会（公式）
価格4,400円（税込）
特徴試験範囲を網羅した公式テキスト
良いところ試験範囲を完全網羅・公式情報として信頼性が高い
難点どこが試験のポイントかが分かりにくい・初心者には読みにくい
向いている人時間に余裕がある人・宅建士など資格経験者

 

ペンギン社長：

ペンギン社長
公式テキストは試験範囲を全部カバーしているのは間違いない。でも「どこが重要か」がすぐには分かりにくいんだよね。宅建などの資格試験経験者なら「ここが出そう」という勘が働くけど、初心者は全部均等に読んでしまって時間がかかる。

不動さん：

不動さん
初心者には難しいんですね。

ペンギン社長：

ペンギン社長
そう。初心者の方は、資格学校が出しているテキストの方がポイントが分かりやすく整理されているからおすすめ。私は宅建を持っていたので公式テキストでも大丈夫だったけど、全員に勧められるわけではないね。

②TAC直前模試

項目内容
出版元TAC
価格1,760円（税込、送料無料）
特徴本番に近い難易度・質の高い問題
私（ペンギン社長）の感想LEC・TACの2つを比較してTACの方が良かった
向いている人本番前の総仕上げをしたい方全員におすすめ

 

③LEC直前模試

項目内容
出版元LEC東京リーガルマインド
価格1,760円（税込、送料無料）
特徴手の込んだ内容で本番を意識した作り
私（ペンギン社長）の感想内容は充実しているがTACと比べるとやや難しく感じた
向いている人より難しい問題で練習したい方・TACと併用がおすすめ

 

④TACテキスト「みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書」

時間に余裕がない方・初心者の方に特におすすめの資格学校テキストです。ポイントが整理されていてどこが重要かが分かりやすい構成になっています。

 

⑤合格のトリセツ テキスト＆一問一答（LEC）

テキストと一問一答がセットになっているため、インプットとアウトプットを同時に進められる効率的な一冊です。

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ペンギン社長：

ペンギン社長
直前模試はTACとLECの2つをやることを強くおすすめする。問題数をこなせばこなすほど実力がつくし、2社の模試をやることで出題傾向の幅が広がる。私の感想ではTACの方が本番に近い感覚だったけど、LECも手を込んだ良問が多かった。どちらか一方だけより、両方やった方が絶対にいい。

独学の費用と費用対効果

教材費用の目安
公式テキスト約3,000〜4,000円
TAC直前模試約2,000〜3,000円
LEC直前模試約2,000〜3,000円
問題集（別途）約2,000〜3,000円
合計（私の場合）約10,000円前後

不動さん：

不動さん
1万円くらいで揃えられるんですね。通信講座より安いですね。

ペンギン社長：

ペンギン社長
費用だけ見ると独学が安い。でも私の場合は宅建を持っていたから独学で行けた。初心者や時間がない人が独学でやると、結果的に2年・3年かかって受験料も含めると通信講座と大して変わらない費用になることもある。あと時間のコストも考えると、ダブル受験や忙しい方は通信講座の方が効率がいいと思う。

タイプ別の詳しい勉強法

①時間に余裕がある人（宅建経験者）

ステップやること
テキスト公式テキスト（賃貸不動産管理の知識と実務）を辞書代わりに使う
メイン学習問題集を繰り返し解く・間違えた箇所をテキストで確認
直前期TAC・LEC両方の模試を本番のつもりで解く
ポイント練習問題を中心に。テキストを全部読もうとしない

②時間に余裕がない人

ステップやること
テキスト資格学校のテキスト（TACなど）でポイントを素早く把握
メイン学習問題集を繰り返し解く・間違えた箇所をテキストで確認
直前期TAC・LEC両方の模試を本番のつもりで解く
ポイント公式テキストは範囲が広すぎる。資格学校のテキストで要点を絞る

③初心者・法律知識ゼロの人

ステップやること
第一選択通信講座を強くおすすめ
理由「どこが重要か」を講師が教えてくれる。独学では全範囲を均等に読んでしまいがち
もし独学なら資格学校のテキスト＋問題集でポイントを絞って学習
ポイント公式テキストは初心者には難しすぎる・挫折リスクが高い

不動さん：

不動さん
初心者には通信講座がおすすめなんですね。

ペンギン社長：

ペンギン社長
そう。私が宅建を取ったとき資格の学校に1年通った経験があったから、「どのくらい勉強すれば合格できるか」というプロセスが分かっていた。初心者の方はそのプロセス自体が分からないから、通信講座のカリキュラムに沿って進める方が遠回りにならない。

通信講座なら教材選びで悩む必要なし

独学でテキスト選びに悩むくらいなら、最初から通信講座を選んだ方が効率的という考え方もあります。通信講座は「どのテキストを使うか・どの順番で学ぶか」をプロが設計したカリキュラムで進められるため、教材選びで時間を無駄にしません。

スタディング（コスパ・スキマ時間重視）

項目内容
学習スタイルスマホ完結・動画＋テキスト＋問題演習
テキストとの違い動画講義で「どこが重要か」を講師が直接教えてくれる
費用市販テキスト・問題集・模試を全部揃えるより安い場合もある
向いている人コスパ重視・隙間時間を活用したい・ダブル受験の方

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アガルート（合格率・手厚いサポート重視）

項目内容
学習スタイル動画講義＋冊子版フルカラーテキスト
テキストとの違いフルカラーで視覚的に分かりやすい・講師への直接質問が可能
合格実績受講生合格率84.32%（令和7年度）
合格特典全額返金またはお祝い金2万円
向いている人初心者・確実に合格したい・紙テキスト派

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ペンギン社長からのアドバイス

「時間がある人は公式テキストで、ない人は資格学校のテキストで進めてほしい。模試はTACとLECの両方をやることをおすすめする。問題数を解けば解くほど実力がつくから、1社より2社の模試をやった方がいい。宅建を持っている人はどちらのテキストでもいいと思うが、主に練習問題を中心に進めた方が効率的。初心者はできれば通信講座を選んでほしい。独学でテキストを選ぶより、プロが作ったカリキュラムで進める方が確実に合格に近づける。」

まとめ：テキスト選びの5大ポイント

ポイント内容
公式テキストは経験者向けポイントが分かりにくい・宅建経験者や時間がある人向け
初心者は資格学校のテキスト要点が整理されていて分かりやすい
模試はTACとLEC両方問題数をこなすほど実力がつく・TACが特におすすめ
宅建経験者は問題集中心テキストより問題演習に時間を使う方が効率的
初心者・多忙な方は通信講座教材選びで悩む時間が省けて合格への最短ルート

不動さん：

不動さん
テキスト選びより「問題数をこなすこと」が大事なんですね！

ペンギン社長：

ペンギン社長
そう。どんなに良いテキストを選んでも読むだけでは合格できない。問題を解いて・間違えて・テキストで確認してを繰り返すことが合格への一番の近道だよ。頑張って！

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▼ 教材選びで悩む時間を省いて合格を目指すならまずここから

コスパ・スマホ学習重視
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合格率・サポート重視
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不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

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