賃管士ブログ

賃管士のテキスト・参考書はどれがいい？市販テキストはどれも問題なし・公式テキストは辞書として使う・問題を解きながら理解を深める使い方が合格への近道をマーケティング理論と実体験で解説

ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

※本記事にはプロモーションが含まれています。

「賃管士のテキストはどれを選べばいい？」
「公式テキストと市販テキストどっちがいい？」
「テキストを読み込むのが辛い…どう使えばいい？」
「何冊も買う必要ある？」
「アガルートやスタディングのテキストは使える？」

今回は令和3年度に36点・不合格になり

令和4年度に40点・合格したペンギン社長が、

おなじみ不動さんとふーちゃん先輩の会話を交えながら、

マーケティング理論から見た

賃管士テキスト・参考書の選び方と使い方を徹底解説します。

結論から言います。

「どのテキストを選ぶかより・どう使うかが合否を分ける」

というのがペンギン社長の実体験から得た答えです。

この記事でわかること

  • 主要テキストの種類と特徴の比較
  • マーケティング理論から見たテキスト選びの正解
  • 公式テキストを「辞書」として使う最強の活用法
  • テキストより過去問を先にやるべき理由
  • 令和3年度不合格・令和4年度合格のテキスト活用の違い

まず結論：テキスト選びよりテキストの使い方が重要

テキスト選びの誤解正しい考え方
「最高のテキストを選べば合格できる」市販テキストはどの会社のものも合格に必要な情報は網羅されている
「テキストを最初から読み込めば合格できる」テキストを読み込むより問題を解きながらテキストで理解を深める方が効率的
「複数のテキストを買えば有利になる」テキストを複数買うより1冊を徹底的に使い込む方が合格に近づく
「高いテキスト・通信講座の方が合格しやすい」テキストの価格より勉強の方法と継続が合否を分ける

ペンギン社長：

ペンギン社長
市販されているテキストはどの会社のものも問題ない。合格に必要な情報はどのテキストにも書いてある。重要なのはどのテキストを選ぶかではなくてどう使うかだよ。

不動さん：

不動さん
テキスト選びより使い方が重要なんですね！

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん
そう。マーケティングで言う「プロダクト（商品）の差別化より顧客の使い方次第で価値が変わる」という考え方と同じだよ。どのテキストを選んでも使い方を間違えると合格できない。正しい使い方を知ることが最重要だよ。

①主要テキストの種類と特徴

テキストの種類特徴おすすめの使い方価格帯
公式テキスト（賃貸不動産管理の知識と実務）試験範囲を完全網羅・情報量が多い・最も詳しい辞書として活用・問題を解いて不明点を調べる約4,000〜5,000円
TAC出版のテキストわかりやすい図解・重要ポイントが整理されている初学者が最初に読むテキストとして最適約2,500〜3,000円
LEC東京リーガルマインドのテキスト試験対策に特化・出題傾向を反映している過去問と並行して使用・試験直前の整理に約2,500〜3,000円
過去問集・一問一答試験形式での演習が可能・弱点発見に最適テキストより先に・または並行して使う約2,000〜3,000円
通信講座のテキスト（アガルート・スタディングなど）講義と連動・わかりやすく整理されている講義動画と一緒に使う・体系的な学習に講座費用に含まれる

ペンギン社長：

ペンギン社長
令和4年度は公式テキストを辞書として使った。最初から読み込もうとしたら情報量が多すぎて大変だった。でも過去問や一問一答問題を解いて「この条文どういう意味だろう？」という疑問が出た時に公式テキストで調べるという使い方に変えたら一気に理解が深まったよ。

②マーケティング理論から見たテキスト選びの正解

マーケティング理論テキスト選びへの応用
差別化理論市販テキストはどれも合格レベルの情報を持つ→差別化は使い方にある
選択と集中複数テキストを買うより1冊を徹底的に使い込む方が効果的
コストパフォーマンステキストへの投資より過去問・模試への投資の方がROIが高い
プロダクトアウト vs マーケットイン「良いテキストを作った→買ってもらう」ではなく「試験で何が出るか→それに合わせた学習」が正解
80対20の法則（パレートの法則）試験の合否を左右する問題数の80%は頻出の20%のテーマの中から出る→頻出テーマに集中する

不動さん：

不動さん
テキスト選びにもマーケティング理論が当てはまるんですね！

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん
そう。パレートの法則で言えば試験で出る問題数の80%は頻出テーマから出る。テキストを全部読もうとするより頻出テーマに絞って深く理解する方が合格に近づく。これが「選択と集中」の考え方だよ。

③ペンギン社長の実体験：テキストの正しい使い方はこれだ！

🐧 ペンギン社長の実体験

「令和4年度に合格できた理由の一つはテキストの使い方を変えたこと。公式テキストを最初から読み込もうとしたら情報量が多くて最初は読むのが大変だった。でも途中から辞書のような使い方に切り替えた。問題を解いて不明点が出た時にテキストで調べる。この使い方に変えてから一気に理解が深まった。」

令和3年度（不合格）テキストなしで一問一答だけで勉強→理解が浅くて不合格
令和4年度（合格）公式テキストを辞書として活用→問題演習と並行して理解を深めて合格
最大の違い「テキストを読む」→「問題を解きながらテキストで理解を深める」という使い方の違い

④問題を解きながらテキストで理解を深める5ステップ

ステップ内容時間の目安
STEP①過去問・一問一答を解く（まず解いてみる・わからなくてOK）1日30〜45分
STEP②間違えた問題・自信がない問題をチェックする5分
STEP③チェックした問題の解説を読む10〜15分
STEP④解説だけで理解できない場合はテキストで該当箇所を調べる（辞書として活用）5〜10分
STEP⑤翌日に同じ問題を解いて定着を確認する（エビングハウスの忘却曲線）10分

ふーちゃん先輩：

ふーちゃん
このSTEPで勉強すると「テキストを読むための時間」が大幅に減って「問題を解く時間」が増える。試験は問題を解く場所だから問題を解く練習量が合否を直結するよ。

⑤通信講座のテキストとの比較

比較項目市販テキスト＋過去問通信講座（アガルート・スタディング）
費用約5,000〜8,000円約30,000〜80,000円
わかりやすさ自分で整理する必要がある✅ 講義動画でわかりやすく解説
学習ペース自分で管理する必要がある✅ カリキュラムに沿って進められる
合格率独学の合格率は一般合格率と同程度✅ アガルート受講生合格率84.32%
向いている人自己管理ができる・費用を抑えたい人体系的に学びたい・確実に合格したい人

ペンギン社長：

ペンギン社長
費用を抑えて合格したい方は市販テキスト＋過去問の組み合わせで十分合格できる。でも「体系的に学びたい」「確実に合格したい」という方には通信講座が有効だよ。どちらが正解かは自分の学習スタイルと予算次第だよ。

費用を抑えて合格を目指すなら



費用を抑えて合格を目指したい方はこちら
👉スタディング 賃貸不動産経営管理士講座はこちら

確実に合格したい方に



受講生合格率84.32%で確実に合格したい方はこちら
👉アガルート 賃貸不動産経営管理士講座はこちら

📱 ついに完成！ペンギン社長渾身のオリジナル練習問題WebアプリをNOTEにて販売中！

🎉 NOTEにて販売中！

「問題を解きながらテキストで理解を深める」という勉強法を実践するために必要なのは質の高い問題量です。不動産業界歴約20年・賃管士試験に合格したペンギン社長が長期間にわたって作り上げた渾身のオリジナル練習問題Webアプリがついに完成・NOTEにて販売開始しました！

問題数705問（59カテゴリー）→市販テキストと並行して使える問題量
特徴①変形問題収録・同テーマを違う角度から理解できる→テキストの理解が深まる
特徴②個数問題の鬼特訓・5択形式で本試験より難しい設定
特徴③個数問題タイムトライアル・個数問題のスーパー鬼特訓版！時間のプレッシャーで集中特訓
特徴④チェック機能・間違えた問題の自動記録→テキストで調べる箇所を自動管理
対応端末スマートフォン・パソコン・タブレット（インストール不要）
価格980円（買い切り）・無料お試し版あり
🐧 ペンギン社長より：「このアプリは市販テキストの辞書活用と最高の相性。問題を解いて間違えた箇所をチェック→テキストで調べる→翌日また解く、という合格のサイクルを実現できるよ！」

👉 詳しくはこちらから

 

📚 2026年度版 おすすめテキスト・問題集（楽天で購入できます）

①公式テキスト（辞書として活用・最も詳しい）

 

 

 

②LEC 合格のトリセツ テキスト＆一問一答（初学者におすすめ）

 

 

 

③TAC みんなが欲しかった！教科書（図解でわかりやすい）

 

 

 

④TAC みんなが欲しかった！一問一答問題集（繰り返し演習に最適）

 

 

 

まとめ：テキスト・参考書選びの5大ポイント

  • 市販テキストはどの会社のものも合格に必要な情報は網羅されている・どれを選んでもOK
  • テキストを最初から読み込むより問題を解きながらテキストで理解を深める方が効率的
  • 公式テキストは辞書として活用する・問題で不明点が出た時に調べる使い方が最強
  • 複数のテキストを買うより1冊を徹底的に使い込む・選択と集中が合格への近道
  • 体系的に学びたい方には通信講座（アガルート・スタディング）が有効
ペンギン社長
テキスト選びで悩む時間があるなら問題を1問でも多く解こう。どのテキストも合格レベルの内容が書いてある。合否を分けるのはテキストの品質ではなくて使い方と勉強の継続だよ。頑張って！

関連記事

  • この記事を書いた人
  • 最新記事

ペンギン社長

不動産業界歴約20年・代表歴約6年の現役不動産会社代表。 宅建士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士・ 管理業務主任者・FP2級など5資格以上を保有。 40代で賃管士に挑戦し1回目不合格を経て2回目で合格。 実体験をもとに不動産業界に興味がある方・ 入りたての方へ向けて役立つ情報を発信しています。

-賃管士ブログ
-, , , , , , , , ,